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      征信改版后的6大變化:假離婚,假流水,假收入證明等行不通了!

      發布時間: 2021-06-08 10:34:28

      來源: 樓盤網綜合整理

      分類: 房產百科

      214次瀏覽


      隨著政策的加緊,征信改版,越來越多人害怕不能貸款買房,我們來聊聊你們的購房和貸款資格吧!

      很多人擔心的銀行嚴查首付來源,那么首付來源是怎么查的呢?

      征信

      再來看看新版征信的六大變化有哪些

      一、離婚買房首付可能提高化

      舊版征信:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。

      新版征信:作為共同借款人,雙方征信均體現負債。

      影響解讀:以前夫妻雙方共同還款,次貸人征信不體現負債,現在則作為共同還款人,二者征信均體現負債。即便離婚,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚后也無法低首付購房。


      二、信息更新及時

      舊版征信:征信更新時間長達一個月或更久。

      新版征信:要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。

      影響解讀:想利用銀行征信更新緩慢的時間差,去并發申請貸款越來越行不通了。


      三、征信內容更細化

      舊版征信:車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

      新版征信:新版征信,體現分期時間和分期金額,更加細化。

      影響解讀:以前只體現名目,不體現負債,未來體現負債,對于申請房貸,需要更多流水來抵消負債。


      四、個人信息記錄更加完整全面

      舊版征信:個人信息記錄較少且完整度差。

      新版征信:完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如:包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

      影響解讀:個人信息非常詳細,頻繁換手機號和居住信息都會被記錄。


      五、征信有效期內不良記錄保持更久

      舊版征信:征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。

      新版征信:不良信息(例如:逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

      影響解讀:舊版征信報告的年代,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告,但新版出來后很可能5年內都找不到東墻了。


      六、電信、自來水業務等納入征信

      舊版征信:征信僅記錄少量信息,房貸、銀行卡等。

      新版征信:除借貸信息之外的更多信息納入征信,如:電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

      影響解讀:征信記錄多樣化,更多的個人工作生活記錄被采納。

      所以,小編提醒大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用,不要產生嚴重逾期行為,因為信用對你來說,也許只有一次機會。且行且珍惜!

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      責任編輯: xushiyin

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