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      溢價率97%!惠州博羅商住地勇闖前五!

      發布時間: 2021-05-25 17:48:08

      來源: 樓盤網

      分類: 土地市場

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      今天(5月25日)惠州共出讓2宗地塊,分別位于博羅羅陽及霞涌小徑灣。其中博羅羅陽地塊以樓面價7584元/㎡,溢價率97%成功闖入惠州地塊樓面價前五!下面我們一起來看看這宗地塊的詳情。

      交易截圖

      交易截圖

      此宗地塊為2021(儲備)6號地塊,位于博羅縣羅陽街道九村社區下頭塘村門前沙壩地地段。宗地面積為43608㎡,建筑面積≤122102㎡,起拍總價47000萬元,綠化率≤30%,土地性質為住宅及商服用地,容積率≤2.8。

      地塊與中州半島城邦及博羅中州實驗中學相隔,且周邊較多集中開發的新盤,加上坐擁東江景觀資源,因此引來了包括中交、中海等20多家房企的爭奪。

      最后,此地塊被深圳中交以總價9.26億元奪得,折合樓面價7584元/㎡,溢價率高達97%!此樓面價更闖入惠州地塊樓面價前五的位置!

      土地規劃紅線圖

      土地規劃紅線圖

      據悉,此地塊上部分土地已平整,從地塊處望去,可清晰見到不遠處的高樓,附近的新項目也已建成。周邊路網亦已基本新鋪設柏油路。

      周邊配套齊全

      此地塊位置優越,不僅能享受周邊項目的配套,一路之隔就是博羅東山省級森林公園,距離博羅體育中心約2公里,休閑資源較為豐富。

      地塊更臨近博羅縣羅陽街道,對岸即是東江新城,可觀望一線東江景觀。地塊位于博中路東側,緊鄰在建的博中東江大橋和濱江路,毗鄰博羅中學中洲實驗學校。

      九年一貫制公立學校博羅中學中洲實驗學校就在地塊旁。據悉該校共有45個教學班,其中小學30個班、初中15個班,共可提供約2100個學位。

      此外還有博羅中學和博羅育英學校等教育資源匯聚在地塊周邊。

      地塊周邊在售項目較多,分別有中洲半島城邦、金科頤景園、康順金碧灣、成峰水岸麗都等,均價在8800-11500元/㎡之間。

      參考價格:參考均價11500元/㎡

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      責任編輯: oupeiyan

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